狭小地での土地探し

すっっかり放置していたブログ。
面倒だったのです。。あと、色々と調べモンがあり
気分的にも乗らなかったので、、

さて
住宅の事。

えっと、坪単価１桁万円台の広大な土地を購入する方々とは別に
街中での、狭小地での土地探しは
とても労力が要ります。

大阪市内でも場所にもよりけりですが、
第一種住居地域で狭小地だったりすると、
だいたい多いのが
建ぺい率が８０％、容積率が２００％だったりします。
（６０％、１８０％とかもありますが、場所によりけりです）

だと、隣家と接しているので
気をつけなければならないのが
隣家、裏家の状態です。

売り建て、いわゆる建築条件付き土地で
数件分を買い占めてる所ではなく、
１件だけポツンと開いた売り家の所では、
だいたい周辺も古いお家が多いかと思います。

その際、周辺も売りには出ていないけど、
空き家だったりする可能性もあります。

それはそれで、気兼ねなく生活できるわ♪と
思うのですが、

問題は、
周辺のお家の状態です。
我が家、この問題は全く気付きませんでした。。

我が家、隣家が長屋解体切り離し住居、裏家が空き家。
共に築４０年近く経過してるであろう建物。
修繕した形跡なし。

何が問題か？！というと
新居に雨風がある度に
サビや木片、古くぎが周辺から飛んでくるのですー。
そして、新居のサッシにサビが付着し、
もらいサビしてしまってます

これは盲点でした。。

是非お気をつけ下さいませ。